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1 工程项目的经济学基础1

1.1 工程经济学的内涵2

1.2 工程经济学的产生与发展2

1.2.1 工程经济学的产生2

1.2.2 工程经济学的发展3

1.3 工程经济学的研究对象及特点4

1.3.1 工程经济学的研究对象4

1.3.2 工程经济学的特点4

1.4 建设工程经济分析的基本原则5

知识归纳6

独立思考6

2 资金的时间价值7

2.1 项目的现金流量与现金流量图8

2.1.1 项目的现金流量8

2.1.2 项目的现金流量图8

2.2 资金等值计算及其应用9

2.2.1 资金时间价值的相关概念9

2.2.2 利息与利率的概念11

2.2.3 利息与利率的计算12

2.2.4 名义利率与实际利率14

2.2.5 复利计算公式14

知识归纳20

独立思考20

习题21

3 工程经济分析的基本要素22

3.1 投资23

3.1.1 投资的概念23

3.1.2 建设项目投资的构成23

3.1.3 建设项目投资估算24

3.2 折旧与摊销31

3.2.1 折旧与摊销的基本概念31

3.2.2 影响折旧额计算的主要因素32

3.2.3 折旧的计算方法32

3.2.4 摊销的计算方法35

3.3 成本35

3.3.1 成本的分类35

3.3.2 成本的估算37

3.4 税金38

3.4.1 税金的概念38

3.4.2 税种的分类38

3.5 收入和利润41

3.5.1 收入41

3.5.2 利润42

知识归纳43

独立思考43

习题43

4 工程项目经济效果评价指标与方法44

4.1 工程项目经济效果评价指标45

4.1.1 时间性、价值性和比率性评价指标45

4.1.2 静态评价指标和动态评价指标45

4.1.3 盈利能力、清偿能力和财务生存能力评价指标46

4.2 静态评价方法47

4.2.1 盈利能力评价指标47

4.2.2 偿债能力评价指标49

4.3 动态评价方法50

4.3.1 盈利能力评价指标50

4.3.2 盈利效率评价指标52

4.4 工程项目方案的经济比较与选择55

4.4.1 投资方案的相互关系与分类55

4.4.2 互斥方案的比较与选择56

4.4.3 独立方案的选择62

4.4.4 混合方案的比选64

知识归纳65

独立思考66

习题66

5 设计与施工方案技术经济分析方法68

5.1 设计与施工方案技术经济评价概述69

5.1.1 设计与施工方案技术经济评价的目的69

5.1.2 设计与施工方案技术经济评价的步骤69

5.2 设计方案技术经济评价70

5.2.1 提高设计方案技术经济效果的主要途径70

5.2.2 住宅建筑设计方案的技术经济评价73

5.2.3 工业建筑设计方案的技术经济评价80

5.3 施工方案技术经济评价83

5.3.1 施工方案技术经济评价的作用与步骤83

5.3.2 施工方案技术经济评价指标体系83

知识归纳87

独立思考87

6 设备更新分析88

6.1 设备的磨损及寿命89

6.1.1 设备的磨损89

6.1.2 设备磨损的补偿方式90

6.1.3 设备的寿命91

6.2 设备大修理的经济分析92

6.2.1 设备大修理概述92

6.2.2 设备大修理的经济界限93

6.3 设备更新方案的比选分析93

6.3.1 设备更新的概念93

6.3.2 设备更新策略94

6.3.3 设备更新方案的比选原则94

6.3.4 设备经济寿命的估算94

6.3.5 设备更新方案的比选97

6.4 设备租赁与购置方案的比选分析99

6.4.1 设备租赁的概念99

6.4.2 设备租赁的意义99

6.4.3 影响设备租赁或购置决策的主要因素99

6.4.4 设备租赁与购置方案的比选分析100

知识归纳102

独立思考102

习题102

7 工程项目的风险与不确定性分析103

7.1 概述104

7.1.1 风险和不确定性的含义104

7.1.2 风险的识别104

7.1.3 风险与不确定性分析的目的与意义105

7.2 盈亏平衡分析105

7.2.1 盈亏平衡分析的定义105

7.2.2 线性盈亏平衡分析106

7.2.3 多方案优劣平衡分析107

7.3 敏感性分析108

7.3.1 敏感性分析的含义108

7.3.2 敏感性分析的一般步骤109

7.3.3 敏感性分析的方法110

7.4 概率分析111

7.4.1 概率分析的含义111

7.4.2 概率分析的步骤111

7.5 风险决策114

7.5.1 根据期望值决策方案114

7.5.2 根据标准差及离散系数决策方案116

知识归纳117

独立思考117

习题118

8 价值工程119

8.1 价值工程的基本原理120

8.1.1 价值工程的产生与发展120

8.1.2 价值工程的概念120

8.1.3 提高产品价值的途径121

8.1.4 价值工程的特点和作用122

8.2 价值工程的工作程序与对象选择123

8.2.1 价值工程的工作程序123

8.2.2 价值工程对象选择的原则和方法124

8.2.3 信息资料的收集127

8.3 功能分析与功能评价128

8.3.1 功能概述128

8.3.2 功能整理129

8.3.3 功能评价129

8.4 方案创造与评价134

8.4.1 方案创造134

8.4.2 方案评价136

8.5 方案实施与活动成果评定137

8.5.1 方案试验和审定137

8.5.2 活动成果评定137

知识归纳138

独立思考138

习题138

9 工程项目的可行性研究140

9.1 工程项目可行性研究概述141

9.1.1 可行性研究的概念141

9.1.2 可行性研究的产生与发展141

9.1.3 可行性研究的目的与作用142

9.2 可行性研究的工作阶段和工作程序143

9.2.1 可行性研究的工作阶段143

9.2.2 可行性研究的工作程序144

9.3 可行性研究报告的编制145

9.3.1 可行性研究报告编制的原则与依据145

9.3.2 可行性研究的工作步骤146

9.3.3 可行性研究的主要内容147

知识归纳150

独立思考150

10 工程项目的财务评价151

10.1 财务评价概述152

10.1.1 财务评价的概念152

10.1.2 财务评价的内容及指标152

10.2 财务效益与费用估算153

10.2.1 总投资估算154

10.2.2 总成本费用估算158

10.2.3 营业收入、营业税金及附加估算160

10.3 财务盈利能力分析161

10.3.1 盈利能力分析报表的编制161

10.3.2 财务盈利能力指标165

10.4 偿债能力分析166

10.4.1 偿债能力分析概述166

10.4.2 偿债能力报表的编制166

10.5 财务生存能力分析168

10.5.1 财务生存能力分析概述168

10.5.2 财务生存能力分析报表的编制169

知识归纳170

独立思考171

11 工程项目的国民经济评价与社会评价172

11.1 国民经济评价概述173

11.1.1 国民经济评价的概念173

11.1.2 国民经济评价的意义173

11.1.3 国民经济评价的对象173

11.1.4 财务评价与国民经济评价的异同点174

11.2 效益与费用的识别175

11.2.1 识别效益与费用的基本原则175

11.2.2 直接效益与直接费用175

11.2.3 间接效益与间接费用176

11.2.4 转移支付177

11.3 费用效益分析参数179

11.3.1 社会折现率179

11.3.2 影子汇率180

11.3.3 影子工资182

11.3.4 土地影子价格182

11.4 影子价格183

11.4.1 影子价格的含义183

11.4.2 影子价格的确定184

11.5 国民经济评价指标及报表187

11.5.1 经济费用效益分析指标187

11.5.2 经济费用效益分析报表188

11.5.3 经济费用效益分析的具体步骤190

11.6 费用效果分析191

11.6.1 费用效果分析的概念191

11.6.2 经济费用效益分析与费用效果分析的区别192

11.6.3 费用效果分析的计算192

11.7 社会评价193

11.7.1 工程项目社会评价的特点194

11.7.2 工程项目社会评价的主要内容194

知识归纳196

独立思考196

12 工程项目后评价197

12.1 工程项目后评价概述198

12.1.1 工程项目后评价的概念198

12.1.2 工程项目后评价与前评价的区别198

12.1.3 工程项目后评价的特点198

12.2 工程项目后评价的程序、内容和方法199

12.2.1 工程项目后评价的程序199

12.2.2 工程项目后评价的内容200

12.2.3 工程项目后评价的指标200

12.2.4 工程项目后评价的方法201

12.2.5 工程项目后评价报告的主要内容204

知识归纳205

独立思考205

附录206

参考文献220