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第一章 广州市城中村的特点及改造探索1

一、广州市城中村的形成与个性特色1

（一）城中村的内涵与特点1

（二）广州市城中村的形成与个性特色4

（三）对广州市城中村功能与作用的认识12

二、城中村改造的内涵和意义16

（一）城中村改造工作的提出16

（二）城中村改造的内涵及实质18

（三）城中村改造的意义22

三、广州市城中村改造的途径与模式23

（一）城中村改造的基本途径23

（二）广州市对城中村改造的认识与实施过程25

（三）广州市城中村改造的主要模式27

第二章 荔湾区城中村的整体概况31

一、荔湾区的概况31

（一）地理区位31

（二）历史发展32

（三）社会经济发展概况33

（四）城市建设发展概况35

二、荔湾区城中村的形成与发展36

（一）荔湾区城中村的行政区划36

（二）荔湾区城中村的形成与发展38

三、荔湾区城中村的民风民俗与历史古迹41

（一）荔湾区城中村的民风民俗41

（二）荔湾区城中村的人文历史遗迹43

四、荔湾区城中村的经济状况与特点43

（一）产业结构及特点43

（二）土地利用情况及特点47

五、荔湾区城中村的建设状况与管理体制48

（一）荔湾区城中村的城市设施建设48

（二）荔湾区城中村的文化建设49

（三）荔湾区城中村的管理体制49

六、荔湾区城中村的人口与环境状况50

（一）人口概况50

（二）环境状况51

第三章 荔湾区各城中村的现状分析53

一、大坦沙板块各城中村的现状分析53

（一）大坦沙板块各城中村的综合分析54

（二）大坦沙板块各城中村的发展特点与现有项目分析57

（三）大坦沙板块各城中村的历史古迹58

二、花地大道沿线板块各城中村的现状分析58

（一）花地大道沿线板块各城中村的综合分析58

（二）花地大道沿线板块各城中村的发展特点与现有项目分析67

（三）花地大道沿线板块各城中村的历史古迹69

三、东沙板块各城中村的现状分析69

（一）东沙板块各城中村的综合分析70

（二）东沙板块各城中村的发展特点与项目分析74

（三）东沙板块各城中村的历史古迹75

四、桥东板块各城中村的现状分析75

（一）桥东板块各城中村的综合分析75

（二）桥东板块各城中村的发展特点与现有项目分析80

（三）桥东板块各城中村的历史古迹82

五、海龙围板块各城中村的现状分析82

（一）海龙围板块各城中村的综合分析82

（二）海龙围板块各城中村的发展特点与现有项目分析89

（三）海龙围板块各城中村的历史古迹90

第四章 荔湾区城中村改造与发展的问卷调查91

一、联社社员对城中村改造与发展的看法92

（一）对城中村现状的总体评价92

（二）对城中村其他方面的满意度94

（三）对城中村及其改造的认识和态度95

（四）对制约城中村发展因素的看法99

（五）对城中村改造的建议100

（六）结论与思考108

二、联社干部对城中村改造的想法与态度110

（一）对城中村现状的总体评价110

（二）对城中村其他方面的满意度112

（三）对城中村的认识和态度114

（四）对制约城中村发展因素的看法116

（五）对城中村改造的建议118

（六）结论与思考129

三、外来企业主对城中村改造的想法与态度130

（一）被调查的外来企业主的基本情况131

（二）外来企业主对城中村的印象133

（三）外来企业主对城中村改造的认识和态度137

（四）外来企业主对城中村改造与发展的期待和建议140

（五）结论与思考141

四、外来务工人员对荔湾区城中村改造的想法与态度142

（一）被调查的外来务工人员的基本情况142

（二）外来务工人员对城中村的印象144

（三）外来务工人员对城中村改造的认识和态度146

（四）外来务工人员对城中村改造与发展的期待和建议149

（五）结论与思考150

第五章 荔湾区城中村改造的探索153

一、荔湾区城中村改造的进程与进展153

（一）全面改制阶段（2002—2006年）153

（二）加快改造阶段（2007—2010年）154

（三）荔湾区各村城中村改造工作进展157

二、荔湾区城中村改造的特点与模式158

（一）荔湾区城中村改造的特点158

（二）荔湾区城中村改造的主要模式160

三、荔湾区城中村改造面临的困难与问题164

（一）市政基础薄弱164

（二）改制有待完善165

（三）产业需要提升167

四、荔湾区城中村改造的前景169

第六章 荔湾区城中村改造的建议171

一、荔湾区城中村改造的目标与原则171

（一）城中村改造的目标与要求171

（二）荔湾区城中村改造的实施原则172

（三）政府对城中村改造的支持政策174

二、荔湾区城中村改造的重点与难点175

（一）荔湾区城中村改造的重点及其攻克175

（二）荔湾区城中村改造的难点及其破解181

三、荔湾区城中村改造的策略188

（一）荔湾区城中村改造的整体策略188

（二）各板块及村域改造的具体构想189

（三）荔湾区城中村改造的结语195

第七章 城中村村民向市民转化的构想197

一、城中村村民向市民转化的意义197

（一）市民与村民的内涵分析197

（二）城中村村民向市民转化的意义198

二、荔湾区城中村村民向市民转化面临的困难199

（一）荔湾区城中村村民市民化的历史性阻碍因素199

（二）农转居后村民缺乏对自身市民身份的认同200

（三）在社会保障制度上存在的问题201

（四）个体层面上存在的问题203

三、荔湾区城中村村民向市民转化的路径分析206

（一）以城中村改造为基础，促进村民市民化206

（二）完善社会保障体系，解决村民市民化的后顾之忧207

（三）加强教育引导，提升荔湾区村民的整体素质208

（四）整合社会资源，加快城中村村民的市民化进程209

（五）充分发挥经济联社在村民市民化过程中的作用211

附录214

附录一 荔湾区城中村人士畅谈改造（访谈纪录）214

附录二 荔湾区城中村改造调查问卷（联社干部与社员问卷）219

附录三 荔湾区城中村改造调查问卷（外来企业主）227

附录四 荔湾区城中村改造调查问卷（外来务工人员）231

附录五 荔湾区城中村改造问卷统计分析（联社社员调查部分）235

附录六 荔湾区城中村改造问卷统计分析（联社干部调查部分）248

附录七 荔湾区城中村改造问卷统计分析（外来业主调查部分）262

附录八 荔湾区城中村改造问卷统计分析（外来工调查部分）273

附录九 产业改造是荔湾区城中村改造重点283

参考文献292

后记 全心全意为村服务294