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第1章 工程造价概论1

1.1 工程造价的基本概念1

1.1.1 工程造价的含义与特点1

1.1.2 工程造价相关概念3

1.1.3 工程造价的计价特征3

1.2 工程造价原理5

1.2.1 工程造价计价的基本原理与方法5

1.2.2 工程造价控制的基本原理和方法7

1.3 工程造价管理8

1.3.1 工程造价管理的含义8

1.3.2 工程造价管理的产生和发展9

1.3.3 我国工程造价管理的基本内容10

1.3.4 我国工程造价管理的基本制度12

1.4 工程造价咨询13

1.4.1 咨询及工程造价咨询13

1.4.2 香港工程造价咨询业13

1.4.3 我国工程造价咨询业的形成和发展15

第2章 工程造价构成17

2.1 建筑安装工程费用构成17

2.1.1 建筑安装工程费用内容及构成概述17

2.1.2 直接工程费19

2.1.3 间接费22

2.1.4 利润及税金23

2.2 设备及工、器具购置费用的构成24

2.2.1 设备购置费的构成及计算24

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算27

2.3 工程建设其他费用构成28

2.3.1 土地使用费28

2.3.2 与项目建设有关的其他费用29

2.3.3 与未来企业生产经营有关的其他费用31

2.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税32

2.4.1 预备费32

2.4.2 建设期贷款利息33

2.4.3 固定资产投资方向调节税33

第3章 工程建设定额35

3.1 工程建设定额概述35

3.1.1 工程建设定额的一般概念35

3.1.2 工程建设定额的特点35

3.1.3 工程建设定额的分类36

3.1.4 定额计价的基本程序和特点36

3.2 工作时间研究39

3.2.1 工作时间的研究和分类39

3.2.2 测定时间消耗的基本方法43

3.3 企业定额49

3.3.1 劳动定额49

3.3.2 材料消耗定额52

3.3.3 机械台班使用定额54

3.3.4 企业定额的特点和作用55

3.3.5 企业定额的编制原则57

3.3.6 企业定额的编制方法58

3.4 预算定额58

3.4.1 预算定额的用途及其编制原则58

3.4.2 预算定额的编制依据、原则和步骤59

3.4.3 预算定额编制的方法59

3.4.4 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法63

3.5 工程单价和单位估价表70

3.5.1 工程单价的概念与性质70

3.5.2 分部分项工程单价的编制方法71

3.5.3 地区工程单价（基价）的编制72

3.6 概算定额与概算指标74

3.6.1 概算定额74

3.6.2 概算指标75

3.7 投资估算指标78

3.7.1 投资估算指标的作用和编制原则78

3.7.2 投资估算指标的内容79

3.7.3 投资估算指标的编制方法79

第4章 建设项目决策阶段工程造价81

4.1 概述81

4.1.1 建筑项目投资决策与工程造价的关系81

4.1.2 建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素81

4.2 建设项目可行性研究84

4.2.1 建设项目可行性研究的概念和作用84

4.2.2 可行性研究的阶段划分85

4.2.3 可行性研究报告的内容86

4.2.4 可行性研究报告的编制87

4.3 建设项目投资估算88

4.3.1 投资估算的阶段划分89

4.3.2 投资估算的内容89

4.3.3 投资估算的编制方法90

4.4 建设项目财务评价95

4.4.1 财务评价的程序95

4.4.2 财务评价的内容与评价指标96

4.4.3 建设项目财务评价方法97

第5章 建设项目设计阶段工程造价101

5.1 设计概算文件的组成101

5.1.1 设计概算的作用101

5.1.2 设计概算文件的内容102

5.2 设计概算的编制与审查103

5.2.1 设计概算的编制依据和原则103

5.2.2 单位工程设计概算的编制方法104

5.2.3 单项工程综合概算和建设项目总概算的编制方法110

5.2.4 设计概算的审查110

5.3 推行限额设计113

5.3.1 限额设计的内容113

5.3.2 限额设计的实施与管理114

5.3.3 限额设计的完善115

5.4 施工图预算的编制与审查116

5.4.1 施工图预算的作用116

5.4.2 施工图预算编制的依据116

5.4.3 施工图预算的编制方法116

5.4.4 建筑面积的计算120

5.4.5 施工图预算的审查125

第6章 建设工程工程量清单计价办法129

6.1 工程量清单的概念和内容129

6.1.1 工程量清单的概念129

6.1.2 工程量清单的作用129

6.1.3 建设工程工程量清单计价规范129

6.1.4 工程量清单的内容130

6.1.5 工程量清单的编制131

6.2 工程量清单计价的基本原理137

6.2.1 工程量清单计价的基本原理137

6.2.2 工程量清单计价方法的特点139

6.2.3 应用工程量清单投标报价时应注意的几个问题140

6.2.4 工程量清单计价现阶段存在的主要问题140

6.2.5 投标报价中工程量清单计价141

6.3 工程造价信息的管理147

6.3.1 工程造价信息的概念和主要内容147

6.3.2 工程造价资料积累、分析和运用148

6.3.3 工程造价指数的编制150

6.3.4 工程造价信息的管理155

第7章 建设工程工程量清单项目及计算规则157

7.1 概述157

7.1.1 概念157

7.1.2 工程量清单项目及计算规则包含内容及适用范围157

7.1.3 有关问题说明158

7.2 建筑工程工程量清单项目计算规则（附录A）158

7.2.1 土（石）方工程158

7.2.2 桩与地基基础工程161

7.2.3 砌筑工程162

7.2.4 混凝土及钢筋混凝土工程167

7.2.5 厂库房大门、特种门、木结构工程171

7.2.6 金属结构工程172

7.2.7 屋面及防水工程173

7.2.8 防腐、隔热、保温工程174

7.3 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则（附录B）175

7.3.1 楼地面工程175

7.3.2 墙、柱面工程177

7.3.3 天棚工程178

7.3.4 门窗工程179

7.3.5 油漆、涂料、裱糊工程180

7.3.6 其他工程181

7.4 安装工程工程量清单项目及计算规则（附录C）183

7.4.1 机械设备安装工程183

7.4.2 电气设备安装工程184

7.4.3 热力设备安装工程186

7.4.4 炉窑砌筑工程188

7.4.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程190

7.4.6 工业管道工程194

7.4.7 消防工程197

7.4.8 给排水、采暖、燃气工程199

7.4.9 通风空调工程200

7.4.10 自动化控制仪表安装工程202

7.4.11 通信设备及线路工程203

7.4.12 建筑智能化系统设备安装工程206

7.4.13 长距离输送管道工程207

7.5 市政工程工程量清单项目及计算规则（附录D）208

7.5.1 土石方工程208

7.5.2 道路工程209

7.5.3 桥涵护岸工程211

7.5.4 隧道工程213

7.5.5 市政管网工程216

7.5.6 地铁工程218

7.5.7 钢筋工程220

7.5.8 拆除工程220

7.6 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则（附录E）221

7.6.1 绿化工程221

7.6.2 园路、园桥、假山工程222

7.6.3 园林景观工程224

7.7 工程量清单报价实例226

7.7.1 工程量清单226

7.7.2 工程量清单报价230

第8章 建设项目施工招投标阶段的工程造价238

8.1 建设项目招投标与合同价238

8.1.1 建设工程招标方式238

8.1.2 建设工程合同价确定239

8.2 招标标底的编制与审查241

8.2.1 标底的概念241

8.2.2 标底的编制原则和依据241

8.2.3 标底的编制程序242

8.2.4 标底文件的主要内容243

8.2.5 标底价格的编制方法243

8.2.6 标底的审查245

8.3 工程投标报价的编制245

8.3.1 投标报价编制的原则245

8.3.2 投标报价组织246

8.3.3 投标报价程序246

8.3.4 投标报价前的准备工作246

8.3.5 投标报价的计算252

8.4 设备、材料合同价款的确定257

第9章 建设项目施工阶段工程造价258

9.1 工程变更与合同价款调整258

9.1.1 工程变更的范围258

9.1.2 工程变更程序259

9.1.3 变更后合同价款的确定259

9.2 工程索赔260

9.2.1 工程索赔产生的原因260

9.2.2 工程索赔的分类261

9.2.3 工程索赔程序及计算262

9.3 建设工程价款结算265

9.3.1 工程价款的主要结算方法265

9.3.2 工程预付款及其计算266

9.3.3 工程进度款的支付（中间结算）267

9.3.4 工程保修金（尾留款）的预留268

9.3.5 其他费用的支付268

9.3.6 工程竣工结算及其审查269

9.3.7 工程价款价差调整的主要方法272

9.4 设备、工器具和材料价款的支付与结算274

9.4.1 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算274

9.4.2 进口设备、工器具和材料价款的支付与结算275

9.4.3 设备、工器具和材料价款的动态结算276

第10章 竣工决算和竣工后保修费用的处理278

10.1 竣工决算278

10.1.1 竣工决算的内容278

10.1.2 竣工决算的编制285

10.2 保修费用的处理286

10.2.1 建设工程保修286

10.2.2 保修费用的处理287

第11章 工程造价管理信息系统288

11.1 计价依据管理系统288

11.1.1 计价依据管理系统288

11.2 造价确定系统289

11.2.1 预算子系统289

11.2.2 建筑工程预决算软件构成及用法289

11.3 造价控制系统290

11.3.1 造价控制系统290

附录292

参考文献295