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绪论 房地产开发概述1

上篇 房地产开发企业篇11

第一章 房地产开发企业设立阶段的法律风险防范11

第一节 房地产开发企业概述11

第二节 房地产开发企业设立阶段的法律风险及其防范18

第二章 房地产合作开发的法律风险防范31

第一节 房地产合作开发概述31

第二节 房地产合作开发法律风险及其防范33

第三章 房地产项目并购法律风险防范43

第一节 房地产项目并购概述43

第二节 房地产项目并购法律风险及其防范47

第四章 房地产开发融资法律风险防范66

第一节 房地产开发融资概述66

第二节 房地产开发融资法律风险及其防范77

第五章 房地产开发企业环境保护法律风险防范85

第一节 房地产开发企业环境保护法律风险产生的背景85

第二节 房地产开发中的环境保护法律风险产生的原因87

第三节 房地产开发中环境保护法律风险的内容89

第四节 房地产开发中环境保护法律风险的防范91

下篇 房地产开发流程篇99

第一章 房地产开发立项与审批的法律风险防范99

第一节 房地产开发立项与审批概述99

第二节 房地产开发立项与审批的法律风险及其防范104

第二章 土地使用权取得的法律风险防范107

第一节 土地使用权取得概述107

第二节 土地使用权出让的法律风险防范109

第三节 土地使用权转让的法律风险防范118

第三章 建设工程合同的法律风险防范128

第一节 建设工程施工合同概述128

第二节 建设工程施工合同的法律风险及其防范129

第四章 商品房销售阶段法律风险防范172

第一节 商品房销售法律风险防范172

第二节 与购房者相关的法律风险防范183

第五章 房地产经纪所涉法律问题及风险防范194

第一节 房地产经纪概述194

第二节 房地产经纪中的市场欺诈及风险防范199

第六章 房地产开发物业管理法律风险防范207

第一节 房地产开发物业管理概述207

第二节 物业管理与服务的法律风险及其防范214

附录245

一、《中华人民共和国城市房地产管理法》298

二、《中华人民共和国土地管理法》298

三、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》298

四、《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》五、《中华人民共和国建筑法》六、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》七、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》八、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》主要参考文献298

后记301